房产40年和70年产权有啥区别?产权到期怎么办?

房产40年和70年产权有啥区别?产权到期怎么办?

其实,二者不仅仅是产权时间上有差异,在首付、利率、落户、学区等等方面也有深层次的讲究。

如果产权到期了,你的房子还是你的吗?你还能继续居住吗?其实,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

一般情况下70年产权到期后有以下三种情况:

1.允许延长土地使用权期限。也就是说产权到期后,房子依旧属于个人,业主补缴土地出让金,房屋产权还能继续使用。

2.国家收回土地和地上建筑物,并对业主进行补偿。

3.用类似拆迁安置的办法解决。

一般情况下,70年产权到期后大多数人都会采用补缴土地出让金。

源头金融小编帮大家弄明白了产权年限的区别,现在大家在买房的时候可要注意了!

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